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1月—6月南宁新建商品房成交均价7170元/平方米
发表时间:2016年07月11日 16:39来源:南宁晚报

摘要提示:7月8日,南宁市住房保障和房产管理局公布南宁市6月份新建商品房市场情况。据了解,6月份,南宁市新建商品住房新增上市量加大,但新建商品房成交量与上月相比有所下降。

  7月8日,南宁市住房保障和房产管理局公布南宁市6月份新建商品房市场情况。据了解,6月份,南宁市新建商品住房新增上市量加大,但新建商品房成交量与上月相比有所下降。

  数据显示,6月,新建商品住房批准预售项目35个,共81.74万平方米7944套,环比上月分别增长28.54%和32%,同比去年分别增长45.91%和38.95%。新上市楼盘仍主要集中在五象新区新上市楼盘面积23.54万平方米,共2239套。

  6月,南宁市商品房住宅成交出现量跌价稳的情况,新建商品住房成交量与上月相比有所下降。6月,新建商品住房成交面积76.71万平方米,成交套数7413套,环比上月分别下降21.79%和22.77%,同比去年分别增长37.74%和39.71%。1月—6月,新建商品住房成交均价7170.04元/平方米,同比增长6.73%。

  由于楼市火爆行情,南宁楼市去化周期也不断在缩短。数据显示,截至7月1日,南宁市全市商品房累计可售面积667.82万平方米,可售套数为61965套。若按近一年以南宁全市普通住宅平均每月7413套的销售速度,目前新建商品房可售量消化时间为8个月。从不同户型成交情况来看,中小户型是市场上最为畅销的户型。

  从不同价位成交量来看,6000~7000元/平方米是主要的成交价位区间,占32.46%。从典型区域来看,五象新区、邕武邕宾板块和壮锦板块成交量较大,东盟商务区、凤岭北和凤岭南成交价格相对较高。

  相关业内人士分析,单从今年上半年各月成交均价来看,2016年上半年住宅均价已止跌企稳,且有上升趋势,各区成交情况冷热不均,同时也造成各区域价格较大差异化。预计后续楼市价格平稳走高,但鉴于南宁推货供应及库存情况,价格涨幅不大。

  又讯 今年以来,南宁市加大工作力度,采取有力措施,加快推进保障性住房项目建设,各项指标均顺利完成阶段性目标,实现了时间过半,任务过半。统计数据显示,截至6月底,全市基本建成各类保障性住房11334套,完成年度目标任务12000套的94.45%;分配入住各类保障性住房8466套,完成年度目标任务10000套的84.66%;新增发放租赁补贴1478户,完成年度目标任务500户的295.60%。(记者 凌剑伊)

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